Estimation théorique
Rue de Garches,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Garches,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 758.000€ et 854.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.580€ et 8.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 758.000€ et 854.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 758.000€ et 854.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 20 | AV DES CHAILLIERS | 5 | 125 | 135 | 743570€ | 5949€ |
2022-11-15 | 22 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 32 | 214 | 475000€ | 14844€ |
2022-07-08 | 68 | RUE DE GARCHES | 5 | 155 | 393 | 882500€ | 5694€ |
2021-04-20 | 10 | AV DES CHAILLIERS | 1 | 50 | 102 | 759000€ | 15180€ |
2021-06-16 | 8 | AV DES CHAILLIERS | 4 | 108 | 104 | 740000€ | 6852€ |
2020-01-10 | 9 | AV DES CHAILLIERS | 4 | 110 | 97 | 563000€ | 5118€ |
2021-11-17 | 23 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 48 | 185 | 448000€ | 9333€ |
2022-03-10 | 46 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 429 | 543650€ | 7879€ |
2019-09-16 | 35 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 70 | 130 | 530000€ | 7571€ |
2019-12-17 | 37 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 73 | 133 | 595000€ | 8151€ |
2020-05-28 | 86 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 88 | 0 | 606500€ | 6892€ |
2022-07-27 | 86 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2020-01-10 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 368 | 830000€ | 6694€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 0 | 451430€ | 7524€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 35 | 0 | 350000€ | 10000€ |
2022-07-19 | 27 | RUE DE GARCHES | 2 | 30 | 293 | 373000€ | 12433€ |
2019-12-02 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 0 | 568000€ | 8738€ |
2019-10-04 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 0 | 681750€ | 9739€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 0 | 768000€ | 10971€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 62 | 249 | 362000€ | 5839€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 83 | 272 | 420000€ | 5060€ |
2023-06-30 | 58 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 166 | 338 | 1263860€ | 7614€ |
2021-11-19 | 204 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 75 | 51 | 339900€ | 4532€ |
2020-10-01 | 81 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 78 | 386 | 778650€ | 9983€ |
2021-02-09 | 83 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 111 | 220 | 723100€ | 6514€ |
2021-07-23 | 73 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 357 | 714000€ | 5950€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DES ERMITES | 4 | 88 | 265 | 690000€ | 7841€ |
2023-05-25 | 63 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 62 | 117 | 380000€ | 6129€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DE GARCHES | 3 | 74 | 137 | 395000€ | 5338€ |
2021-05-31 | 234 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 65 | 202 | 699900€ | 10768€ |
2021-09-20 | 192 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 77 | 201 | 615000€ | 7987€ |
2021-07-09 | 61 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 137 | 179 | 780000€ | 5693€ |
2021-09-27 | 197 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 55 | 172 | 206205€ | 3749€ |
2021-04-19 | 238 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 64 | 216 | 480000€ | 7500€ |
2020-12-11 | 249 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 100 | 133 | 760000€ | 7600€ |
2019-11-20 | 195 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 91 | 330 | 638700€ | 7019€ |
2022-02-11 | 106 | RUE DES CHAILLIERS | 3 | 75 | 423 | 804350€ | 10725€ |
2021-02-17 | 91 | RUE DES CHAILLIERS | 7 | 170 | 252 | 944350€ | 5555€ |
2020-10-16 | 66 | RUE DES MOLIERES | 5 | 126 | 279 | 837080€ | 6643€ |
2020-01-27 | 247 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 6 | 140 | 425 | 710000€ | 5071€ |
2020-01-24 | 185 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 30 | 396 | 416000€ | 13867€ |
2023-06-14 | 27 | IMP DES LUAPS | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-11 | 27 | IMP DES LUAPS | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2021-11-02 | 30 | RUE EUGENE SUE | 4 | 107 | 242 | 785000€ | 7336€ |
2020-11-23 | 56 | RUE DES MOLIERES | 6 | 150 | 275 | 883000€ | 5887€ |
2022-07-27 | 3 | IMP DES LUAPS | 3 | 49 | 151 | 400800€ | 8180€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DES LUAPS | 3 | 60 | 114 | 376370€ | 6273€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES MARIS | 5 | 85 | 327 | 750000€ | 8824€ |
2022-08-25 | 52 | RUE DES MOLIERES | 7 | 140 | 303 | 850000€ | 6071€ |
2021-01-13 | 69 | RUE DES MOLIERES | 3 | 50 | 199 | 475000€ | 9500€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DU CHEVAL MOUSSE | 4 | 105 | 176 | 719600€ | 6853€ |
2020-11-10 | 27 | RUE EUGENE SUE | 4 | 90 | 773 | 781590€ | 8684€ |
2021-04-12 | 199 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 80 | 231 | 640000€ | 8000€ |
2023-01-10 | 9001 | IMP DES LUAPS | 6 | 128 | 115 | 975000€ | 7617€ |
2021-04-01 | 22 | RUE EUGENE SUE | 5 | 78 | 388 | 640560€ | 8212€ |
2021-09-24 | 65 | RUE DES MOLIERES | 5 | 88 | 206 | 741000€ | 8420€ |
2022-04-27 | 20 | RUE EUGENE SUE | 5 | 128 | 420 | 953814€ | 7452€ |
2019-10-11 | 175 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 46 | 458 | 460000€ | 10000€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DES LUAPS | 3 | 40 | 130 | 320000€ | 8000€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 100 | 209 | 560000€ | 5600€ |
2021-12-03 | 40 | RUE DES MOLIERES | 6 | 114 | 268 | 816000€ | 7158€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 120 | 220 | 1075250€ | 8960€ |
2019-12-09 | 11 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 80 | 145 | 505000€ | 6313€ |
2023-02-27 | 38 | RUE ROGER JOURDAIN | 4 | 90 | 126 | 410000€ | 4556€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 110 | 179 | 667300€ | 6066€ |
2020-11-06 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 5 | 139 | 253 | 920500€ | 6622€ |
2020-10-26 | 30 | CHE DES CERISIERS | 4 | 70 | 207 | 569000€ | 8129€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DANIEL BECKER | 3 | 156 | 180 | 540000€ | 3462€ |
2021-07-23 | 150 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 95 | 359 | 850000€ | 8947€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES CENDRES | 4 | 100 | 256 | 832150€ | 8322€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DES LUAPS | 2 | 25 | 205 | 240000€ | 9600€ |
2020-05-20 | 182 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 128 | 200 | 415000€ | 3242€ |
2022-10-04 | 180 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 73 | 334 | 720000€ | 9863€ |
2022-06-10 | 190 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 62 | 166 | 585900€ | 9450€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DES MOLIERES | 5 | 115 | 270 | 885000€ | 7696€ |
2021-12-17 | 206 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 152 | 321 | 880000€ | 5789€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DES LUAPS | 0 | 85 | 0 | 422800€ | 4974€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 109 | 0 | 834000€ | 7651€ |
2023-04-11 | 184 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 122 | 125 | 555000€ | 4549€ |
2021-02-25 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 6 | 136 | 195 | 904690€ | 6652€ |
2021-08-05 | 22 | RUE ROGER JOURDAIN | 4 | 81 | 241 | 750000€ | 9259€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 5 | 148 | 317 | 1148000€ | 7757€ |
2020-08-07 | 285 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 42 | 146 | 468200€ | 11148€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES TARTRES | 5 | 156 | 514 | 1256450€ | 8054€ |
2021-10-26 | 222 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 89 | 0 | 925000€ | 10393€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES PLAIDEURS | 2 | 40 | 87 | 240000€ | 6000€ |
2020-07-16 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 6 | 123 | 275 | 967750€ | 7868€ |
2021-10-27 | 15 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 195 | 0 | 1299050€ | 6662€ |
2021-01-29 | 3 | SQ GAUGUIN | 5 | 97 | 313 | 795000€ | 8196€ |
2022-08-29 | 170 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 128 | 367 | 785000€ | 6133€ |
2019-09-13 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 6 | 123 | 230 | 850500€ | 6915€ |
2022-03-15 | 168 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 81 | 0 | 681600€ | 8415€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DES TALUS | 4 | 80 | 0 | 825700€ | 10321€ |
2022-04-05 | 8 | SQ GAUGUIN | 5 | 97 | 202 | 856720€ | 8832€ |
2021-10-28 | 224 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 0 | 635970€ | 7950€ |
2021-08-31 | 224 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2020-12-21 | 32 | RUE DANIEL BECKER | 2 | 35 | 80 | 73907.6€ | 2112€ |
2022-02-08 | 14 | CHE DES CERISIERS | 5 | 121 | 502 | 1022800€ | 8453€ |
2021-07-05 | 1 | SQ GAUGUIN | 5 | 97 | 222 | 740830€ | 7637€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 268 | 604500€ | 6045€ |
2022-12-15 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 5 | 123 | 242 | 898550€ | 7305€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DES TALUS | 5 | 75 | 513 | 128084€ | 1708€ |
2019-09-26 | 218 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 190 | 123 | 868520€ | 4571€ |
2023-03-08 | 31 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 49 | 308 | 500000€ | 10204€ |
2021-10-25 | 293 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 38 | 174 | 575425€ | 15143€ |
2021-05-21 | 54 | RUE DES LOUVETIERS | 4 | 75 | 376 | 520000€ | 6933€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DES MOLIERES | 3 | 80 | 138 | 644250€ | 8053€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES CHEVREMONTS | 4 | 60 | 741 | 788000€ | 13133€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 92 | 0 | 406040€ | 4413€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE BUZENVAL | 6 | 115 | 522 | 900000€ | 7826€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES TARTRES | 3 | 90 | 463 | 915000€ | 10167€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES TARTRES | 6 | 170 | 421 | 1125000€ | 6618€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 99 | 386 | 780000€ | 7879€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 124 | 600 | 742550€ | 5988€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DES CHEVREMONTS | 4 | 55 | 809 | 834217€ | 15168€ |
2021-04-21 | 139 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 30 | 121 | 399000€ | 13300€ |
2022-07-05 | 55 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 183 | 552380€ | 5524€ |
2022-09-16 | 47 | RUE DES CHAILLIERS | 4 | 108 | 288 | 770000€ | 7130€ |
2019-09-19 | 30 | RUE DES PLAIDEURS | 6 | 130 | 347 | 739000€ | 5685€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DES CENDRES | 4 | 127 | 507 | 1418000€ | 11165€ |
2021-11-18 | 24 | RUE DES TARTRES | 3 | 70 | 593 | 921500€ | 13164€ |
2022-09-15 | 16 | RUE LT COLONEL DRIANT | 2 | 38 | 97 | 257000€ | 6763€ |
2022-03-10 | 205 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 187 | 965000€ | 9847€ |
2020-05-26 | 41 | RUE DANIEL BECKER | 3 | 42 | 146 | 615000€ | 14643€ |
2023-02-17 | 18 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 91 | 229 | 1010000€ | 11099€ |
2020-01-15 | 7 | RUE ROSSINI | 5 | 125 | 233 | 575000€ | 4600€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DES TARTRES | 7 | 212 | 503 | 1450000€ | 6840€ |
2021-06-24 | 211 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 115 | 157 | 761500€ | 6622€ |
2020-02-18 | 131 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 68 | 192 | 400000€ | 5882€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES TARTRES | 9 | 183 | 628 | 1162820€ | 6354€ |
2022-12-20 | 28 | RUE DES TARTRES | 9 | 183 | 628 | 1380850€ | 7546€ |
2021-07-23 | 8 | RUE GEORGES ENESCO | 5 | 129 | 164 | 645000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 125 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 55 | 81 | 300000€ | 5455€ |
2020-10-30 | 39 | RUE DES CHAILLIERS | 3 | 50 | 136 | 348150€ | 6963€ |
2021-01-25 | 58 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 212 | 600000€ | 5825€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DES PLAIDEURS | 3 | 90 | 298 | 665000€ | 7389€ |
2021-12-06 | 2 | RUE FREDERIC SMETANA | 5 | 180 | 359 | 764650€ | 4248€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 134 | 905 | 1152880€ | 8604€ |
2021-01-26 | 35 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 99 | 239 | 827690€ | 8361€ |
2022-03-09 | 4 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 167 | 510600€ | 5106€ |
2021-04-07 | 56 | RUE DANIEL BECKER | 4 | 82 | 319 | 755000€ | 9207€ |
2020-02-06 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 148 | 154 | 865000€ | 5845€ |
2022-05-13 | 117 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 47 | 224 | 437280€ | 9304€ |
2022-05-24 | 117 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 47 | 224 | 542088€ | 11534€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DES PLAIDEURS | 3 | 46 | 124 | 550000€ | 11957€ |
2021-09-28 | 38 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 83 | 402 | 903500€ | 10886€ |
2019-10-24 | 141 | RUE DE SAINT - CLOUD | 6 | 117 | 194 | 865000€ | 7393€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DES TARTRES | 4 | 145 | 381 | 1082200€ | 7463€ |
2023-03-09 | 221 | RUE DE LA SOURCE PROLONGEE | 3 | 89 | 263 | 355000€ | 3989€ |
2021-03-23 | 246 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 77 | 185 | 1280000€ | 16623€ |